土地合筆登記

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  数筆の土地を1筆の土地

  土地合筆登記とは、土地分筆登記の反対で、複数の土地を1つにまとめる登記です。土地合筆登記には、所在が同じ、合筆する土地同士が隣接、などといったい くつかの要件があり、注意が必要となりますので、一度ご相談ください。
  
  【合筆制限】
  合筆登記には制限が付されており、合筆登記申請ができない場合があります。不動産登記法第４１条より次に掲げる合筆の登記は、することができません。
  ①相互に隣接していない土地の合筆の登記
  ②地目又は地番区域が相互に異なる土地の合筆の登記
  ③表題部所有者又は所有権の登記名義人が相互に異なる土地の合筆の登記
  ④表題部所有者又は所有権の登記名義人が相互に持分を異にする土地の合筆の登記
  ⑤所有権の登記がない土地と所有権の登記がある土地との合筆の登記
  ⑥所有権の登記以外の権利に関する登記がある土地の合筆の登記
  (権利に関する登記であって、合筆後の土地の登記記録に登記することができるものとして法務省令で定めるものがある土地を除く。)

土地登記に関するよくある質問

隣接する所有地を１つにまとめて売却を検討しています。どうしたらいいですか？

複数の土地を一つの土地にする「合筆」登記を申請します。ただし、合筆登記を申請する場合には、所有者が同じ、地目が同じなど制限があるので注意が必要です。

土地の一部を隣地の方に売りたいのですが、どうすればよいでしょうか？

手続きとしては、測量、分筆登記した後、売却の対象となる土地を所有権移転登記することになります。この場合権利部分は司法書士の先生にお願いする形になりますが、提携先のネットワークをご紹介いたしますので、着手前から登記完了までトータルでサポートさせて頂きます。お気軽に一度ご相談ください。

土地登記各種料金表

下記費用は目安であり、現地の地形・面積・建造物の状況により変動します。事前に見積もり致しますので、お気軽にお問合せください。なお価格につきましては、全て消費税別表記となっております。